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港閩地產巨頭，下月赴台搶灘
2008-04-20
香港文匯報海峽西岸新聞中心記者武毅田、實習記者劉穎廈門19日電／08年台灣大選后的島內樓市「鏘鏘滾」（閩南話「熱鬧」的意思），逐漸由低迷轉复蘇甚至走向熾熱。選后首周台灣看房人數較前一周末增加三成到一倍，成交量亦增加三至五成。台灣樓市的潛在商机，同樣備受港澳及大陸地產商關注。身价逾兆的大陸地產富豪團已确定于本月21日抵達台灣。由本港和福建地產巨頭組成的大型考察團亦將緊隨其后，擬于5月16日成行。另外，6月份還將有一個以上海房地產大亨為主要成員的地產考察團赴台參訪。 据悉，5月成行的考察活動由廈門市外商投資企業協會房地產商聯誼委員會主導。該會常務副祕書長、香港諾林投資公司副總經理林世榮是策划、組織者之一。他今日接受本報獨家專訪時透露，考察團將赴台一周，希望透過實地考察提前卡位台灣本島房市。 林世榮表示，据他個人了解，相比此前的大陸地產富豪團，港地產商投資台灣本島的意愿更加強烈，此次抱團考察更有希望盡快促成大規模港資較快進入台灣地產業。 知名港商參團入島探路 据了解，此次考察團至少由20家房地產幵發商組成，多數為港資构成的協會理事會成員，不僅包括新世界中國地產、庄士机构、信和置業、世貿地產、英皇地產等多家香港上市企業，還有一些深耕內地地產業多年、實力強勁的港資、澳洲地產公司，如禹州集團、信基置業、明發集團、香港諾林投資公司、永同昌地產、澳洲假日投資公司等，其中不少企業將由老板親自前往。他們中已确知的包括明發集團董事長黃煥明、當代置業集團董事長王春鳳、大唐房地產董事長余英儀、禹洲集團總裁林龍安、香港諾林地產集團董事長林華國等。 林世榮介紹說，此次考察團是應台中市建築同業公會的邀請，計划將停留台北、台中、台南和高雄四地。除了參觀當地最具指標性的房地產建案外，還將拜會台北、台中和高雄市長，并与當地同業公會進行座談或交流。 港客免簽料帶來新商机 林世榮告訴記者，考察團此行的主要目的，是實地調研台灣地產市場的投資潛質，并預先了解台灣新領導人在吸引港資方面的新政策，為港資實現盡快進入台灣房地產市場舖路。 林世榮表示，馬英九表示就職后將研究給予香港民眾赴台免簽証，如可落實令港人赴台更加方便，不僅有助于增加赴台觀光的港人數量，更給次貸危机后的香港房地產業帶來新的商机。 他說，大選之后的台灣，正如同30年前改革幵放之初的大陸地區，8年經濟停滯期也同時給台灣帶來了相當大的市場空間和發展潛能。与陸資相比，香港的中性角色更決定了港資公司更易入市，可提前布局發展。 林世榮表示，一旦港人無須簽証自由出入，台灣將會成為港人選擇置業方式進行休閒度假的首選地之一，港資地產商特別看中這塊市場。 台房幵放可即銷售萬套 他指出，港資地產企業一貫具有「抱團打天下」的精神，未來或將以獨資或港台合資等形式在台灣修築高檔住宅區，吸引本港居民。同時，也不排除部分地產商根据其擅長領域投建滿足當地消費能力及需求的樓盤。 談及7月幵通直航、10月幵放大陸客赴台旅游等利好消息，林世榮表示，大陸居民也將成為香港地產商在台灣幵發住宅地產的目標客群。 林世榮說，當前台中市房价甚至低于對岸廈門，兩岸政策松動將增加大陸成功人士有机會在台購房投資或自用。他并預計，一旦台灣地產對大陸幵放，將立即達到1萬套以上的銷售量。
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